Online Inkasso für Vermieter

Schutz Ihrer Einnahmen: Ausbleibende Mietzahlungen sind das größte Risiko für die Rentabilität einer Immobilie. Durch das konsequente Mahnwesen stellen Sie sicher, dass Ihre laufenden Kosten (z. B. Darlehensraten oder Instandhaltungsrücklagen) weiterhin gedeckt bleiben und Sie nicht in finanzielle Engpässe geraten.

Objektivität wahren: Besonders bei privaten Mietverhältnissen fällt es schwer, den nötigen Druck bei Zahlungsverzug aufzubauen. Das Outsourcing an einen professionellen Dienstleister schafft eine sachliche Distanz, signalisiert dem Mieter die Ernsthaftigkeit der Lage und schont Ihre Nerven im direkten Kontakt.

Vollstreckung aus einer Hand: Viele Vermieter scheuen den Weg zum Gerichtsvollzieher aufgrund der Komplexität. Hier profitieren Sie von einem durchgängigen Prozess: Vom ersten Mahnschreiben bis zur tatsächlichen Vollstreckung durch staatliche Organe wird alles für Sie koordiniert, um Ihr Geld effektiv beizutreiben..

Frühzeitiges Handeln: Je länger ein Zahlungsrückstand besteht, desto geringer ist oft die Chance auf volle Erstattung. Durch den sofortigen Zugriff auf das Forderungsmanagement minimieren Sie den Mietausfallschaden aktiv und verhindern, dass sich Schuldenberge beim Mieter anhäufen, die dieser später nie mehr begleichen kann.

Der Start des Verfahrens: Nach der Online-Beauftragung wird der Mieter zunächst schriftlich und telefonisch gemahnt. Nach der zweiten erfolglosen Mahnung erfolgt automatisch eine Überprüfung der Bonität des Mieters, um die Erfolgsaussichten weiterer Schritte zu bewerten.

Konsequente Rechtsverfolgung: Erfolgt weiterhin keine Zahlung, wird bei ausreichender Bonität in Abstimmung mit Ihnen das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet. Dieser Prozess wird so lange fortgeführt, wie die Forderung vom Mieter nicht bestritten wird, und zielt auf die Erlangung eines vollstreckbaren Titels ab.

Erhalt Ihrer Mietforderung: Wird die Forderung im Laufe des Prozesses vollständig beglichen, erhalten Sie 100 Prozent der Hauptforderung ohne Abzüge ausgezahlt. Der Inkasso-Partner stellt sicher, dass die beigetriebenen Gelder direkt an Sie weitergeleitet werden.

Wechsel in den Rechtsschutz: Sollte der Mieter der Forderung widersprechen, endet die Tätigkeit des Inkasso-Dienstleisters. In diesem Fall können Sie die Angelegenheit Ihrem Anwalt übergeben, um die Forderung im Rahmen Ihres Vermieterrechtsschutzes notfalls auch gerichtlich einzufordern.

Miet- und Nebenkosten: Eingereicht werden können klassische Mietrückstände aus Wohnraum- und Gewerbemietverhältnissen. Auch offene Posten aus rechtssicheren Nebenkostenabrechnungen oder Nachforderungen aus Kautionsabrechnungen sind für das Online-Forderungsmanagement geeignet.

Kein Einwand des Mieters: Eine Bearbeitung ist nur möglich, solange der Mieter keine Einwände gegen die Forderung erhoben hat. Sobald eine Mietminderung wegen Mängeln angekündigt oder der Forderungshöhe aktiv widersprochen wurde, liegt ein strittiger Fall vor, der über den klassischen Vermieterrechtsschutz geklärt werden muss..

Voraussetzungen für die Einreichung: Sie können Forderungen einreichen, deren Fälligkeit bis zu 12 Monate vor der Beauftragung liegt. Dies gilt jedoch nur, sofern Sie die Forderungen noch keinem Rechtsanwalt oder einem anderen Inkassobüro zur Bearbeitung übergeben haben. Da keine Wartezeit besteht, ist der Service ab dem ersten Tag Ihres Schutzes nutzbar.

Gültige Betragsgrenzen: Das Online-Forderungsmanagement kann für unbestrittene Geldforderungen in einer Höhe von 25 Euro bis 250.000 Euro in Anspruch genommen werden. Innerhalb dieses Rahmens werden Ihre Ansprüche professionell und ohne zusätzliche Kosten für Sie beigetrieben.

Nein, die Nutzung des Online-Forderungsmanagements ist für Kunden des Vermieterrechtsschutzes kostenfrei. Es fallen weder Bearbeitungsgebühren noch eine Selbstbeteiligung an. Im Erfolgsfall wird die beigetriebene Hauptforderung zu 100 Prozent an Sie ausgezahlt.

Die Dauer hängt maßgeblich von der Reaktion des Mieters ab. Außergerichtliche Maßnahmen führen häufig bereits innerhalb weniger Wochen zum Erfolg. Kommt es zu einem gerichtlichen Verfahren mit anschließender Zwangsvollstreckung, kann sich die Durchsetzung über mehrere Monate erstrecken. Der aktuelle Status ist jederzeit online einsehbar.

Vor Einleitung gerichtlicher Maßnahmen wird die Bonität des Mieters geprüft. Ist bereits erkennbar, dass keine Zahlungsfähigkeit besteht oder ein Insolvenzverfahren vorliegt, wird von weiteren Maßnahmen abgesehen. In solchen Fällen endet das Forderungsmanagement, da eine gerichtliche Durchsetzung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist.

Ja, insbesondere wenn der Mieter der Forderung widerspricht. In diesem Fall kann das Verfahren beendet und ein Rechtsanwalt mit der weiteren Durchsetzung beauftragt werden. Versicherungsschutz im Rahmen des Vermieterrechtsschutzes besteht hierfür jedoch nur, wenn der Rechtsschutzfall nach Ablauf der vereinbarten Wartezeit eingetreten ist.

Über das Online-Forderungsmanagement können insbesondere unstrittige Forderungen aus dem Mietverhältnis geltend gemacht werden, beispielsweise offene Mieten oder Nebenkosten. Voraussetzung ist, dass die Forderung fällig und eindeutig bezifferbar ist.

Nein, die gesamte Abwicklung erfolgt digital über das Online-Portal. Sie geben die Forderung ein und werden durch den gesamten Prozess geführt – von der Mahnung bis zur möglichen gerichtlichen Durchsetzung.