Online Inkasso für Vermieter

Schutz Ihrer Einnahmen: Ausbleibende Mietzahlungen sind das größte Risiko für die Rentabilität einer Immobilie. Durch das konsequente Mahnwesen stellen Sie sicher, dass Ihre laufenden Kosten (z. B. Darlehensraten oder Instandhaltungsrücklagen) weiterhin gedeckt bleiben und Sie nicht in finanzielle Engpässe geraten.

Objektivität wahren: Besonders bei privaten Mietverhältnissen fällt es schwer, den nötigen Druck bei Zahlungsverzug aufzubauen. Das Outsourcing an einen professionellen Dienstleister schafft eine sachliche Distanz, signalisiert dem Mieter die Ernsthaftigkeit der Lage und schont Ihre Nerven im direkten Kontakt.

Vollstreckung aus einer Hand: Viele Vermieter scheuen den Weg zum Gerichtsvollzieher aufgrund der Komplexität. Hier profitieren Sie von einem durchgängigen Prozess: Vom ersten Mahnschreiben bis zur tatsächlichen Vollstreckung durch staatliche Organe wird alles für Sie koordiniert, um Ihr Geld effektiv beizutreiben..

Frühzeitiges Handeln: Je länger ein Zahlungsrückstand besteht, desto geringer ist oft die Chance auf volle Erstattung. Durch den sofortigen Zugriff auf das Forderungsmanagement minimieren Sie den Mietausfallschaden aktiv und verhindern, dass sich Schuldenberge beim Mieter anhäufen, die dieser später nie mehr begleichen kann.

Der Start des Verfahrens: Nach der Online-Beauftragung wird der Mieter zunächst schriftlich und telefonisch gemahnt. Nach der zweiten erfolglosen Mahnung erfolgt automatisch eine Überprüfung der Bonität des Mieters, um die Erfolgsaussichten weiterer Schritte zu bewerten.

Konsequente Rechtsverfolgung: Erfolgt weiterhin keine Zahlung, wird bei ausreichender Bonität in Abstimmung mit Ihnen das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet. Dieser Prozess wird so lange fortgeführt, wie die Forderung vom Mieter nicht bestritten wird, und zielt auf die Erlangung eines vollstreckbaren Titels ab.

Erhalt Ihrer Mietforderung: Wird die Forderung im Laufe des Prozesses vollständig beglichen, erhalten Sie 100 Prozent der Hauptforderung ohne Abzüge ausgezahlt. Der Inkasso-Partner stellt sicher, dass die beigetriebenen Gelder direkt an Sie weitergeleitet werden.

Wechsel in den Rechtsschutz: Sollte der Mieter der Forderung widersprechen, endet die Tätigkeit des Inkasso-Dienstleisters. In diesem Fall können Sie die Angelegenheit Ihrem Anwalt übergeben, um die Forderung im Rahmen Ihres Vermieterrechtsschutzes notfalls auch gerichtlich einzufordern.

Miet- und Nebenkosten: Eingereicht werden können klassische Mietrückstände aus Wohnraum- und Gewerbemietverhältnissen. Auch offene Posten aus rechtssicheren Nebenkostenabrechnungen oder Nachforderungen aus Kautionsabrechnungen sind für das Online-Forderungsmanagement geeignet.

Kein Einwand des Mieters: Eine Bearbeitung ist nur möglich, solange der Mieter keine Einwände gegen die Forderung erhoben hat. Sobald eine Mietminderung wegen Mängeln angekündigt oder der Forderungshöhe aktiv widersprochen wurde, liegt ein strittiger Fall vor, der über den klassischen Vermieterrechtsschutz geklärt werden muss..

Voraussetzungen für die Einreichung: Sie können Forderungen einreichen, deren Fälligkeit bis zu 12 Monate vor der Beauftragung liegt. Dies gilt jedoch nur, sofern Sie die Forderungen noch keinem Rechtsanwalt oder einem anderen Inkassobüro zur Bearbeitung übergeben haben. Da keine Wartezeit besteht, ist der Service ab dem ersten Tag Ihres Schutzes nutzbar.

Gültige Betragsgrenzen: Das Online-Forderungsmanagement kann für unbestrittene Geldforderungen in einer Höhe von 25 Euro bis 250.000 Euro in Anspruch genommen werden. Innerhalb dieses Rahmens werden Ihre Ansprüche professionell und ohne zusätzliche Kosten für Sie beigetrieben.

Nein, die Nutzung des Online-Forderungsmanagements ist für Kunden des Vermieterrechtsschutzes kostenfrei. Es fällt weder eine Bearbeitungsgebühr noch eine Selbstbeteiligung an, und bei Erfolg werden 100 Prozent der Hauptforderung ausgezahlt.

Die Dauer hängt von der Reaktion des Mieters ab. Während außergerichtliche Mahnungen oft innerhalb weniger Wochen zum Ziel führen, kann ein gerichtliches Verfahren mit anschließender Vollstreckung mehrere Monate in Anspruch nehmen. Über das Portal bleibt der Status jederzeit einsehbar..

Vor Einleitung gerichtlicher Schritte wird die Bonität des Mieters geprüft. Ist ein Mieter bereits zahlungsunfähig oder insolvent, kann die Forderung faktisch nicht beigetrieben werden. 

Der Service endet in solchen Fällen, da eine gerichtliche Verfolgung ohne Aussicht auf Erfolg die Kosten unnötig erhöhen würde.

Sollte der Mieter der Forderung widersprechen, kann das Verfahren beendet und ein Rechtsanwalt beauftragt werden. Kostenschutz im Rahmen des Vermieterrechtsschutzes besteht hierbei jedoch nur dann, wenn der Rechtsschutzfall nach Ablauf der vereinbarten Wartezeit eingetreten ist.