Benötige ich sowohl einen Mieter- als auch einen Vermieterrechtsschutz?

Nein, als Vermieter benötigen Sie in der Regel ausschließlich einen Vermieterrechtsschutz. Dieser sichert rechtliche Konflikte rund um vermietete Immobilien ab. Ein Mieterrechtsschutz hingegen richtet sich an Privatpersonen und schützt deren Interessen als Mieter – nicht die eines Vermieters.

Ist der Vermieterrechtsschutz steuerlich absetzbar?

Ja, die Beiträge für den Vermieterrechtsschutz können üblicherweise im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden. Da die Versicherung der Absicherung Ihrer Mieteinnahmen dient, ist eine steuerliche Berücksichtigung als Werbungskosten in vielen Fällen möglich.

Gilt eine Wartezeit im Vermieterrechtsschutz?

Ja, für viele Leistungsbereiche gilt eine Wartezeit von in der Regel drei Monaten nach Vertragsabschluss. Streitigkeiten, deren Ursache bereits vor Versicherungsbeginn liegt, sind grundsätzlich nicht versichert.

Sind Gewerbeeinheiten im Vermieterrechtsschutz teurer?

Nein, in diesem Tarifmodell werden gewerblich genutzte Einheiten beitragsmäßig gleich wie Wohneinheiten behandelt. Es fallen keine zusätzlichen Zuschläge an, sofern die Einheiten unter derselben Adresse versichert sind.

Was deckt der Basis-Tarif im Vermieterrechtsschutz nicht ab?

Der Basis-Tarif ist in der Regel auf die Kostenübernahme bei gerichtlichen Auseinandersetzungen beschränkt. Außergerichtliche Anwaltsleistungen, wie etwa die Erstellung von Schreiben oder die rechtliche Beratung im Vorfeld, sind meist erst ab den Tarifvarianten Komfort und Premium im Versicherungsschutz enthalten.

Sind Garagen and Stellplätze im Vermieterrechtsschutz mitversichert?

Garagen oder Stellplätze sind in der Regel mitversichert, wenn sie Bestandteil des Mietvertrages der Wohneinheit sind. Werden sie separat vermietet, müssen sie meist als eigene Einheiten im Versicherungsvertrag angegeben werden.

Besteht auch Versicherungsschutz bei Leerstand der Immobilie?

Ja, auch bei leerstehenden Objekten besteht grundsätzlich Versicherungsschutz, etwa bei Streitigkeiten mit Behörden oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Leistungen im Zusammenhang mit Versorgungsunternehmen während einer Leerstandsphase sind jedoch tarifabhängig und im Premium-Tarif enthalten.

Mieter- vs. Vermieterrechtsschutz | Unterschiede & Kosten

DIE ZIELSETZUNG
Eigentum gegen Nutzung: Mieter sichern ihr Recht auf Wohnraum ab. Vermieter schützen mit den Leistungen des Vermieterrechtsschutz hingegen ihr Kapital und die langfristige Nutzbarkeit ihrer vermieteten Immobilie vor rechtlichen Angriffen oder Fehlverhalten Dritter.

Mietminderung: Mieter kürzen die Zahlung aufgrund angeblicher Mängel. Oft sind Umfang und Berechtigung der Minderung strittig.
KOSTEN & STREITWERTE
Unterschiedliche Risiken: Prozesse für Vermieter enden oft in Räumungsklagen, bei denen Streitwerte und Kosten extrem hoch ausfallen. Die Bedeutung der Vermieterrechtsschutzversicherung liegt in der Abdeckung dieser existenziellen Summen bei der Fremdnutzung von Eigentum.
STEUERLICHE BEHANDLUNG
Werbungskosten: Ein privater Mieterrechtsschutz ist steuerlich meist nicht absetzbar. Im Gegensatz dazu sind die Beiträge für den Schutz vermieteter Objekte bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung voll als Werbungskosten abzugsfähig.streichen muss.
LEISTUNGSUMFANG
Spezialbereiche: Nur der Schutz für Eigentümer vermieteter Objekte umfasst Themen wie das WEG-Recht oder den Schutz gegen das Finanzamt. Diese Bereiche sind im privaten Mieterrechtsschutz nicht enthalten, da hierfür die rechtliche Grundlage als vermietender Objektbesitzer fehlt.

AUSGANGSSITUATION
Der Konflikt: Ein Mieter zahlt nicht und räumt die Wohnung trotz Kündigung nicht. Bei einem Streitwert von beispielhaft 9.600 € (12-fache Nettokaltmiete + Rückstände) entstehen bereits in der ersten Instanz erhebliche Gebühren.
ANWÄLTE & GERICHT
Kostenrisiko: Verlieren Sie den Prozess über zwei Instanzen oder endet dieser in einem Vergleich, fallen Kosten für das Gericht sowie den eigenen und den gegnerischen Anwalt an. Diese summieren sich in diesem Beispiel auf ca. 4.580 €.
GUTACHTERKOSTEN
Kostenrisiko: Behauptet der Mieter Mängel, beauftragt das Gericht oft einen Sachverständigen. Diese Gutachten sind extrem teuer und treiben das zusätzliche Risiko in diesem Fallbeispiel auf ca. 7.500 €.
GESAMTRISIKO
Über 12.000 €: Das Gesamtrisiko für diesen einen Streitfall beläuft sich somit auf 12.080 €. Ohne Versicherungsschutz müssen Sie diesen Betrag als Eigentümer persönlich aufbringen und im Zweifel als Totalverlust verbuchen, falls der Mieter insolvent ist.

Streitwert in Euro

500 EURO 100.000 EURO

PREISE

PREISDETAILS

OBJEKTDATEN & MIETE
Mieteinnahmen: Die Prämie berechnet sich nach der Bruttowarmmiete. Diese Einstufung stellt sicher, dass die Versicherungskosten immer im Verhältnis zum Ertrag der Immobilie stehen.
OBJEKTDECKUNG
Alles oder Nichts: Alle Einheiten eines Eigentümers unter einer Adresse müssen gemeinsam versichert werden. Eine selektive Auswahl einzelner Wohnungen innerhalb eines Objektes ist nicht möglich.
WOHNEN & GEWERBE
Tarifgleichheit: Es gibt keinen teuren Zuschlag für Gewerbe. Für gewerbliche Einheiten gilt die identische Prämie wie für privaten Wohnraum.
BASIS, KOMFORT & PREMIUM
Leistungsstufen: Der Basis-Tarif deckt ausschließlich die Kosten gerichtlicher Auseinandersetzungen ab. Ab dem Komfort-Tarif ist zusätzlich die außergerichtliche Tätigkeit eines Anwalts (z. B. für Kündigungsschreiben) versichert. Der Premium-Tarif bietet den umfangreichsten Schutz, inklusive erweiterter Leistungen bei Leerstand und spezialisierten Modulen.

Ihren Vermieterrechtsschutz erhalten Sie als eigenständige Einzellösung – eine Koppelung an weitere Rechtsschutzbausteine ist nicht erforderlich. Gestalten Sie Ihre Absicherung bequem über den Onlinerechner und passen Sie die Leistung exakt Ihren Bedürfnissen an. Ihr persönliches Angebot steht sofort als PDF-Download bereit oder Sie schließen direkt online ab. Alternativ unterstützen wir Sie gerne telefonisch bei der Antragsstellung.

Gut zu wissen: Sollte sich Ihr Wohnsitz im Ausland befinden, können Sie Ihre Objekte in Deutschland dennoch problemlos versichern. Wählen Sie in diesem Fall bitte den telefonischen Weg für den Abschluss, da diese Option in den Online-Rechnern nicht zur Verfügung steht.

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Benötige ich sowohl einen Mieter- als auch einen Vermieterrechtsschutz?
Nein, als Vermieter benötigen Sie in der Regel ausschließlich einen Vermieterrechtsschutz. Dieser sichert rechtliche Konflikte rund um vermietete Immobilien ab. Ein Mieterrechtsschutz hingegen richtet sich an Privatpersonen und schützt deren Interessen als Mieter – nicht die eines Vermieters.
Ist der Vermieterrechtsschutz steuerlich absetzbar?
Ja, die Beiträge für den Vermieterrechtsschutz können üblicherweise im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden. Da die Versicherung der Absicherung Ihrer Mieteinnahmen dient, ist eine steuerliche Berücksichtigung als Werbungskosten in vielen Fällen möglich.
Gilt eine Wartezeit im Vermieterrechtsschutz?
Ja, für viele Leistungsbereiche gilt eine Wartezeit von in der Regel drei Monaten nach Vertragsabschluss. Streitigkeiten, deren Ursache bereits vor Versicherungsbeginn liegt, sind grundsätzlich nicht versichert.
Sind Gewerbeeinheiten im Vermieterrechtsschutz teurer?
Nein, in diesem Tarifmodell werden gewerblich genutzte Einheiten beitragsmäßig gleich wie Wohneinheiten behandelt. Es fallen keine zusätzlichen Zuschläge an, sofern die Einheiten unter derselben Adresse versichert sind.
Was deckt der Basis-Tarif im Vermieterrechtsschutz nicht ab?
Der Basis-Tarif ist in der Regel auf die Kostenübernahme bei gerichtlichen Auseinandersetzungen beschränkt. Außergerichtliche Anwaltsleistungen, wie etwa die Erstellung von Schreiben oder die rechtliche Beratung im Vorfeld, sind meist erst ab den Tarifvarianten Komfort und Premium im Versicherungsschutz enthalten.
Sind Garagen und Stellplätze im Vermieterrechtsschutz mitversichert?
Garagen oder Stellplätze sind in der Regel mitversichert, wenn sie Bestandteil des Mietvertrages der Wohneinheit sind. Werden sie separat vermietet, müssen sie meist als eigene Einheiten im Versicherungsvertrag angegeben werden.
Besteht auch Versicherungsschutz bei Leerstand der Immobilie?
Ja, auch bei leerstehenden Objekten besteht grundsätzlich Versicherungsschutz, etwa bei Streitigkeiten mit Behörden oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Leistungen im Zusammenhang mit Versorgungsunternehmen während einer Leerstandsphase sind jedoch tarifabhängig und im Premium-Tarif enthalten.

Unterschiede Mieter- & Vermieterrechtsschutz

Wo liegen die wesentlichen Unterschiede?

Schutz für Mieter

Schutz Vermieter

Hohes Kostenrisiko

Mieter- vs. Vermieterrechtsschutz im Vergleich!

DIE ZIELSETZUNG

KOSTEN & STREITWERTE

STEUERLICHE BEHANDLUNG

LEISTUNGSUMFANG

Was kostet ein Rechtsstreit ohne Versicherung?

AUSGANGSSITUATION

ANWÄLTE & GERICHT

GUTACHTERKOSTEN

GESAMTRISIKO

Was kostet der Rechtsschutz für Vermieter?

PREISE

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FAQ zu den Unterschieden Mieter- und Vermieterrechtsschutz!