ARAG Mietausfall-Schutz Versicherung

Der ARAG Mietausfallschutz ersetzt Ihnen Mietausfallschäden. Das sind Schäden an Ihrem Vermögen, die dadurch entstehen, dass ein Mieter Ihnen Ihre im Versicherungsvertrag bezeichnete, in Deutschland gelegene, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Wohneinheit (Wohnung oder Wohnhaus) nach Beendigung des Mietverhältnisses durch Sie als Vermieter nicht zurück gibt und seine Verpflichtungen auf Zahlung des Nutzungsentgelts in Höhe des Mietzinses einschließlich fortlaufender Mietnebenkosten nicht erfüllt.

(3 Monate Wartezeit)

Wir ersetzen Ihnen bis zu zwölf Monate lang die Miete einschließlich der Nebenkosten ab Kündigung des Mietvertrags durch Sie als Vermieter, wenn der Mieter die Wohnung nicht räumt und seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt. 

(3 Monate Wartezeit)

Der ARAG Mietausfallschutz ist eine Mietausfallversicherung, die Ihnen wahlweise bis sechs oder zwölf Monatsmieten inklusive der Mietnebenkosten ersetzt, wenn der Mieter die Wohnung nicht räumt und seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt. Und zwar ab Kündigung des Mietvertrags durch Sie als Vermieter.

(3 Monate Wartezeit)

Die Entschädigungsleistung setzt dann voraus, dass der Mieter bzw. die Mieter vor Abschluss des Versicherungsvertrags seinen / ihren Verpflichtungen aus dem Mietvertrag fristgerecht und vollständig nachgekommen ist /sind. Dies wäre insbesondere nicht der Fall, wenn es in der Vergangenheit zu Zahlungsückständen oder Stundungen gekommen ist. Würde dies auch nur auf eine Mietpartei zutreffen, kann der Mietausfall nicht abgesichert werden. 

Bei zukünftigen neuen Mietverhältnissen müssen Sie sich von der positiven Bonität Ihres Mieters überzeugen (Bönitätscheck). Es dürfen keine Negativmerkmale vorliegen.

(3 Monate Wartezeit)

Die ARAG Mietausfall Schutz Versicherung hat eine Wartezeit von drei Monaten. Sie sind versichert, wenn der Rechtsschutzfall erstmalig drei Monate nach Beginn der Versicherung eintritt.

(Wartezeit 3 Monate)

Der Kündigungstatbestand ist erfüllt, wenn der Mieter zwei Monate lang keine Miete zahlt oder wenn der Mieter die Miete monatlich teilweise nicht bezahlt und der Zahlungsrückstand sich auf diese Weise zu einem Betrag summiert, der zwei Monatsmieten entspricht. Sobald der Gesamtrückstand die Höhe von zwei Monatsmieten erreicht, ist der Grund zur fristlosen Kündigung gegeben. Dies gilt auch für den Fall, dass der Mieter sich mit einem entsprechend hohen Betrag auf die Betriebskosten Vorauszahlungen in Verzug befindet. 

Der Mietausfallschutz kann auch für Objekte mit gemischte Einheiten abgeschlossen werden, aber es sind nur die Wohneinheiten innerhalb eines gemischten Objekts mit dem ARAG Mietausfallschutz versicherbar. Für Gewerbeimmobilien wird der Mietausfallschutz leider nicht angeboten, sie sind jedoch im vollen Umfang des Vermieterrechtsschutzs  mitversichert.

(Wartezeit 3 Monate)

Nein, der Mietausfallschutz kann nur in Verbindung mit dem Vermieterrechtsschutz und nur für vermietete Wohneinheiten abgeschlossen werden.

Sind Sie Eigentümer mehrerer Einheiten innerhalb desselben Objektes, müssen alle Einheiten versichert werden! Bitte erfassen Sie daher alle Einheiten sowie die Gesamtbruttojahresmiete aller Ihnen gehörenden Einheiten innerhalb desselben Gebäudes!

Wenn Sie mehrere Einheiten unter verschiedenen Objekten (verschieden Adressen) haben, können Sie sich aussuchen, welche Objekte versichert werden sollen.