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Vermieter-Rechtsschutz
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Wie Sie in wenigen Schritten einfach und sicher Ihren Rechtsschutz für Vermieter online abschließen können!
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So schließen Sie sicher ab: Anleitung zur Nutzung des Online-Beitragsrechners
So können Sie in wenigen Minuten Ihren persönlichen Beitrag berechnen, Ihr fertiges Angebot inklusive einer detaillierten Leistungsbeschreibung Ihrer Vermieterrechtsschutz Versicherung als PDF für Ihre Unterlagen herunterladen und auch sofort online abschließen. Nutzen Sie hierfür einfach unsere Schritt für Schritt Anleitung für den Online Rechner.
Wichtig für Ihre Planung: Das erstellte PDF-Angebot ist für Sie absolut unverbindlich und ideal geeignet, um die Details in Ruhe mit Ihrem Partner oder Steuerberater zu besprechen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Schritt 1: Ihr Beitrag
1. Natürliche oder juristischer Person?

Hier legen Sie fest, wer offiziell als Versicherungsnehmer und Vermieter auftritt:
Natürliche Person: Wählen Sie dies aus, wenn Sie die Immobilie als alleinige Privatperson vermieten.
Juristische Person: Dies gilt für Unternehmen wie eine GmbH, UG oder AG.
Wichtiger Experten-Hinweis: Beachten Sie bitte, dass bereits der Zusammenschluss mehrerer Personen rechtlich als GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) gewertet wird. Das gilt auch für Ehepaare, die gemeinsam als Vermieter auftreten, oder für eine Erbengemeinschaft. In diesen Fällen müssen Sie „juristische Person“ auswählen, damit der Versicherungsschutz rechtlich korrekt auf alle Beteiligten ausgestellt wird.
2. Welche Leistungsvariante wünschen Sie?

Wählen Sie Ihren gewünschten Schutz (Basis, Komfort oder Premium).
Basis (Gericht & Standard): Konzentration auf gerichtliche Interessenvertretung mit dauerhafter 0-Euro-Selbstbeteiligung (bei Empfehlung). Inklusive 24h-Anwaltstelefon JuraTel, Dokumenten-Center für Musterverträge und der für alle Tarife geltenden Update-Garantie. Außergerichtliche Kosten (außer Mediation) sind nicht versichert.
Komfort (Außergerichtlich & Inkasso): Erweiterung auf die außergerichtliche Konfliktlösung sowie spezialisierte telefonische Beratung (Steuer/Bauherren). Zentrales Zusatz-Feature ist das integrierte Online-Forderungsmanagement zur professionellen Beitreibung von Mietrückständen
Premium (Vertrag & Bauherr): Umfassender Schutz inklusive Vertrags-Rechtsschutz bei Streit mit Hausverwaltungen, Versorgern oder Dienstleistern. Exklusive Leistungen umfassen den Bauherren-Rechtsschutz für Bau- und Sanierungsvorhaben sowie den professionellen Wohnungsübergabe-Service vor Ort.
3. Zwischenschritt: „Objekt(e) eintragen“

Bevor Sie die Details zu Ihrer Immobilie (Eigenschaft, Mietwert etc.) eingeben können, müssen Sie im Rechner zwingend auf den gelben Button „Objekt(e) eintragen“ klicken. Erst dadurch öffnen sich die weiteren Eingabefelder für den Rechtsschutz.
4. In welcher Eigenschaft soll das Objekt versichert werden?

Da Sie Ihr "fremd genutztes" Eigentum vermieten, wählen Sie hier zwingend „Vermieter“ aus. Ihre Eigenschaft als Eigentümer fremd genutzer Immobilien ist automatisch im vereinbarten Umfang mitversichert.
5. Welche Objektart soll versichert werden?

Wählen Sie aus, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeeinheiten handelt und tragen Sie die genaue Anzahl ein (Sie können auch gemischte Objekte eingeben Wohn- und Gewerbeeinheiten).
6. Anzahl der Einheiten

Geben Sie hier die exakte Zahl der Wohneinheiten an, die Sie unter diesem Vertrag versichern möchten.
Gehören Ihnen mehrere Einheiten im gleichen Objekt (gleiche Hausnummer), müssen alle Einheiten versichert werden. Eine selektive Auswahl ist nicht möglich.
Ihr Vorteil: Wohnen Sie selbst im gleichen Objekt, geben Sie Ihre Einheit als Stk. in der Berechnung mit an, diese ist dann beitragsfrei mitversichert. Garagen, die zum Mietvertrag gehören, sind ebenfalls automatisch mitversichert.
7. Wie hoch ist die Bruttojahresmiete?

Tragen Sie hier die Summe der Warmmiete zzgl. aller umlagefähigen Nebenkosten für ein gesamtes Jahr ein. Dieser Wert bildet die Basis für die korrekte Beitragsberechnung.
8. Wünschen Sie den Ausschluss des Vermieterrisikos?

Dieser Punkt ist vom System bereits auf „Nein“ voreingestellt. Belassen Sie es unbedingt dabei!
Würden Sie hier auf „Ja“ stellen, fiele der komplette Schutz für Streitigkeiten rund um den Mietvertrag weg. Sie wären dann nur noch als Eigentümer einer „fremd genutzten“ Immobilie versichert.
Ausnahme: Ein „Ja“ ist nur dann sinnvoll, wenn Sie die Immobilie unentgeltlich überlassen (z. B. wenn Kinder oder sonstige Verwandte mietfrei darin wohnen).
9. Befindet sich die Immobilie im Ausland?

Auch dieser Punkt ist auf „Nein“ voreingestellt, da sich über den Onlinerechner ausschließlich Immobilien innerhalb Deutschlands versichern lassen.
Experten-Tipp – Gut zu wissen: Der Wohnsitz von Ihnen als Versicherungsnehmer (Vermieter) muss nicht zwingend in Deutschland liegen! Wenn Sie im Ausland leben, aber eine Immobilie in Deutschland vermieten, können Sie diese problemlos absichern.
10. Möchten Sie den Mietausfallschutz mitversichern?

Hier können Sie sich gegen Mietnomaden absichern. Wählen Sie „Ja“, greift folgender Schutz: Die Versicherung erstattet Ihnen für bis zu 12 Monate die Warmmiete, sofern Sie dem Mieter rechtskräftig gekündigt haben, dieser aber weder die Miete zahlt noch aus der Wohnung auszieht.
11. Ihre Selbstbeteiligung für alle versicherten Objekte

Hier legen Sie fest, welchen Betrag Sie im Schadensfall selbst übernehmen.
Die Regel: Je höher die gewählte Selbstbeteiligung, desto niedriger ist Ihr monatlicher Beitrag.
Wichtiger Vorteil: Exklusive Sofort-Services wie das Anwaltstelefon (ARAG JuraTel®), die Mediation oder der ARAG Online Rechts-Service sind von der Selbstbeteiligung befreit! Sie können diese Leistungen nutzen, ohne dass Kosten für Sie anfallen.
12. Ihre gewünschte Zahlungsweise

Wählen Sie abschließend aus, ob Sie Ihren Beitrag monatlich, vierteljährlich, halbjährlich oder einmal im Jahr bezahlen möchten. Bei monatlicher sowie vierteljaährlicher Zahlweise ist zwingend die Baknkverbindung erforderlich (Lastschriftverfahren).
Tipp: Eine jährliche Zahlungsweise ist auf Dauer die günstigste Variante.
Schritt 2: Ihre Daten
1. Ihre persönlichen Daten

In diesem Abschnitt geben Sie die Daten ein, auf die Ihr Versicherungsschein später ausgestellt wird.
Angaben zu Ihrer Person Tragen Sie hier Ihren Namen.
2. Ihre Adressdaten

Tragen Sie hier Ihre Ihre aktuelle Meldeadresse ein. Dies ist die offizielle Korrespondenzadresse für Ihren Vertrag.
3. Ihr Geburtsdatum

Tragen Sie hier Ihre Ihr Geburtsdatum ein. Dieses wird zur eindeutigen Identifizierung und für die gesetzliche Prüfung benötigt.
4. Ihre Kontaktdaten

Telefon: Geben Sie hier vorzugsweise Ihre Mobilnummer an, falls Rückfragen zu Ihrem Antrag bestehen.
E-Mail (Pflichtfeld): An diese Adresse sendet Ihnen die ARAG direkt nach dem Abschluss Ihre Bestätigung und die digitalen Vertragsunterlagen. Achten Sie daher bitte auf die korrekte Schreibweise.
5. Informationen über ARAG Versicherungen (Checkbox)

eine freiwillige Einwilligung für Beratungs- und Informationsservice. Sie können diese setzen, wenn Sie über Updates und neue Produkte auf dem Laufenden gehalten werden möchten.
Experten-Tipp: Das PDF als Sicherheitsnetz
Am unteren Rand des Formulars finden Sie erneut die Option „Persönliches Angebot als PDF“.
Warum das gut ist: Falls Sie sich während der Dateneingabe unsicher werden oder den Prozess unterbrechen müssen, laden Sie sich hier den aktuellen Stand herunter. So haben Sie alle berechneten Konditionen sicher dokumentiert.
Schritt 3: Ihr Antrag
1. Die Anschrift der Objekte

In diesem Abschnitt legen wir die Rahmenbedingungen für Ihren Vertrag fest. Keine Sorge: Die meisten Punkte sind selbsterklärend. Hier sind die Details, auf die Sie achten sollten:
Häufig wohnen Vermieter nicht im selben Haus wie ihre Mieter. Falls die Adresse Ihres Mietobjekts von Ihrer Privatanschrift abweicht, geben Sie dies hier einfach an..
2. Der Versicherungsbeginn

Sie können den Schutz bereits für den nächsten Tag festlegen.
Experten-Tipp: Falls Sie aktuell noch bei einem anderen Versicherer sind, können Sie den Beginn bis zu 12 Monate in die Zukunft datieren. So sichern Sie sich heute schon die aktuellen Top-Konditionen, ohne doppelt zu zahlen.
3. Vertragslaufzeit (Kein Preisunterschied!)

Wählen Sie zwischen 1, 3 oder 5 Jahren. Wichtig zu wissen: Bei der ARAG hat die Laufzeit keinen Einfluss auf Ihren Beitrag. Für maximale Flexibilität empfehle ich im Zweifel die 1-jährige Laufzeit.
4. Antragsart: Neuvertrag oder Umstellung?

Neuvertrag: Wählen Sie dies, wenn Sie bisher keinen Rechtsschutzvertrag bei der ARAG haben.
Vertragsumstellung/Erweiterung: Nutzen Sie diese Option, wenn Sie bereits ARAG-Kunde sind und in den neuen, leistungsstärkeren Tarif wechseln möchten.
5. Vermeidung von Doppelversicherungen

Sollten bereits Verträge bei der ARAG bestehen (z.B. durch Ihren Partner), können diese hier zugunsten des neuen Antrags aufgehoben werden. So vermeiden Sie, dass Sie für zwei Policen zahlen, wenn eine ausreicht.
6. Vorversicherung (Wichtig für die Risikoprüfung)

Geben Sie bitte an, ob für Sie oder mitversicherte Personen bereits eine Rechtsschutzversicherung bei einem anderen Unternehmen bestand.
Warum fragen wir das? Dies dient dem Datenaustausch zwischen den Versicherern und der korrekten Einstufung Ihres Antrags.
Was wir bei "Ja" brauchen: Name der Gesellschaft, Versicherungsscheinnummer und die Info, ob der Vorversicherer den Vertrag gekündigt hat.
Hinweis: Sie haben Ihre alte Versicherungsscheinnummer gerade nicht griffbereit? Kein Problem. Sie können den Antrag dennoch fortsetzen und uns die Nummer im Nachgang einfach per E-Mail oder Telefon nachreichen.
Tragen Sie in diesem Fall bitte "Wird nachgereicht" ein.
Schritt 4: Ihr Abschluss
1. Beratung und Dokumente (Ihre Sicherheit)

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es fast geschafft! Im letzten Schritt geht es darum, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu bestätigen und die Zahlungsweise festzulegen.
Im Online-Abschluss verzichten Sie üblicherweise auf eine persönliche Dokumentation durch einen Vermittler vor Ort.
Hätten Sie doch noch gerne eine Beratung, freue ich mich auf Ihren Anruf unter 02238 941 90 88.
Wichtig: Bevor Sie den Button klicken, bestätigen Sie bitte per Checkbox den Erhalt der gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen (diese erhalten Sie auch noch einmal per E-Mail nach erfolgtem Abschluss, z. B. das Informationsblatt zu Versicherungsprodukten und die ARB 2026).
Tipp: Speichern Sie sich das Paket aus Widerrufsbelehrung und Datenschutzhinweisen direkt ab – so haben Sie Ihre Unterlagen von Anfang an vollständig.
2. Die Wahl der Zahlweise (Ihr Sparpotenzial)

Hier haben Sie die volle Kontrolle über Ihren Beitrag. Sie können die Zahlweise noch einmal anpassen:
Jährlich: Die cleverste Wahl, um Ratenzahlungszuschläge komplett zu vermeiden.
Halbjährlich (+5%), Vierteljährlich (+6%) oder Monatlich (+8%): Diese Optionen bieten Ihnen maximale Liquidität.
Hinweis: Bei monatlicher oder vierteljährlicher Zahlung ist das Lastschriftverfahren (IBAN) zwingend erforderlich.
3. Alles für Ihre Unterlagen (PDF-Download)

Laden Sie sich hier mit einem Klick alle relevanten Dokumente herunter – vom Antrag über die Leistungsbeschreibung bis zur Dienstleisterliste der ARAG. So haben Sie alles digital griffbereit, noch bevor die Post bei Ihnen eintrifft.
5. Der finale Klick - Versicherung abschließen

Nach einer kurzen Sicherheitsabfrage („Ich bin kein Roboter“) klicken Sie auf „Jetzt zahlungspflichtig beantragen“.
Was passiert dann? Sie erhalten Ihren Versicherungsschein in den nächsten Tagen per Post.
Kein Risiko: Ab Erhalt des Versicherungsscheins haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht ohne Angabe von Gründen. Sie können den Schutz also in aller Ruhe zu Hause prüfen.
Was sind Ihre Vorteile?
Effizienz und Verlässlichkeit im Fokus: Der strukturierte Online-Weg ermöglicht eine zeitnahe Absicherung des Immobilieneigentums ohne unnötige bürokratische Hürden.
Durch die Kombination aus digitaler Abwicklung und fachlicher Expertise entsteht ein moderner Schutz, der rechtliche Risiken kalkulierbar macht und den Rücken für eine erfolgreiche Immobilienverwaltung freihält.
1
Kostenschutz
Übernahme versicherter Kosten für Anwalt und Gericht. Auch Aufwendungen für Gutachter sind im Schutz enthalten.
2
Online-Inkasso
Professionelles Forderungsmanagement bei Mietrückständen ab dem Komfort-Tarif inklusive. Nerven und Zeit sparen.
3
Sofort-Beratung
Zugriff auf das 24/7 Anwaltstelefon JuraTel® ab dem ersten Tag – auch für Fragen ohne Aussicht auf einen Streit.
4
Mediation
Unterstützung bei außergerichtlicher Konfliktlösung zur nachhaltigen Schonung des Mieterverhältnisses. Clever gelöst.
5
Angebot als PDF
Den Beitrag berechnen und das Angebot direkt als PDF herunterladen. Erst in Ruhe prüfen, dann sicher entscheiden.
6
Support
Unterstützung durch die persönliche Beratung der Generalagentur Thomas S. Cremer – trotz schnellem Online-Abschluss.
Was Sie wissen sollten?
Transparenz schafft Sicherheit. Eine fundierte Entscheidung erfordert Klarheit über die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen des Vermieterrechtsschutzes. In den folgenden Abschnitten stehen die entscheidenden Fakten zu Fristen, Kosten und Deckungsumfang bereit.
WARTEZEITEN
STEUERVORTEIL
SERVICE
Rechtsschutzbeginn und Vorvertraglichkeit: Der Versicherungsschutz greift für Rechtsangelegenheiten, deren Ursache nach dem vereinbarten Versicherungsbeginn und dem Ablauf der jeweiligen Wartezeiten liegt. Bereits bekannte oder vor Vertragsabschluss begonnene Streitigkeiten sind vom Versicherungsschutz ausgeschlossen. Für die Wirksamkeit des Schutzes sind folgende
Fristen und Wartezeiten im Vermieterrechtsschutz
maßgeblich:
Ohne Wartezeit
Steuerrechtsschutz, Ordnungswidrigkeiten- und Strafrechtsschutz, Vertrags- und Sachen-Rechtsschutz haben keine Wartezeit.
Drei Monate
Drei Monate bei Streitigkeiten mit den Mietern, mit Nachbarn, der WEG-Gemeinschaft sowie im Verwaltungs-Rechtsschutz.
Sechs Monate
Sechs Monate Wartezeit gelten für den Bauherren-Rechtsschutz, z. B. bei Streit mit Architekten, Handwerkern oder um die Baugenehmigung.
Wann entfallen die Wartezeiten?
Die Wartezeit entfällt, sofern Sie ohne zeitliche Lücke von einem anderen Versicherer zur ARAG wechseln. Dieser Verzicht bezieht sich auf jene Leistungsbereiche, die bereits bei Ihrem vorherigen Anbieter versichert waren. Ebenso wird auf die Wartezeit verzichtet, wenn Ihr Vertrag bereits seit mindestens sechs Monaten besteht und Sie neue Immobilien (durch Erwerb oder Erbe) innerhalb einer Frist von zwölf Monaten nachversichern.
Steuerliche Vorteile und Umlagefähigkeit: Die Kosten für den Vermieterrechtsschutz gelten steuerlich als Werbungskosten und mindern die zu versteuernden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
STEUERLICHE ABSETZBARKEIT
Werbungskosten: Die Beiträge gelten steuerlich als Werbungskosten. Durch den Abzug von den Mieteinnahmen reduziert sich die effektive Belastung der Prämie entsprechend dem persönlichen Steuersatz.
KEINE UMLAGEFÄHIGKEIT
Betriebskosten: Die Prämien gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung. Eine Belastung der Mietnebenkostenabrechnung mit diesen Kosten ist gesetzlich nicht vorgesehen.
STEUERN & FINANZAMT
Anlage V: Die Einordnung der Aufwendungen erfolgt in der Anlage V der Steuererklärung. Eine anteilige Finanzierung der Prämie durch Steuerersparnisse unterstützt die Wirtschaftlichkeit des Objekts.
RENDITESCHUTZ & KALKULATION
Risikomanagement: Der Rechtsschutz sichert die Objektrendite gegen unkalkulierbare Prozesskostenrisiken ab. Fixe Versicherungsbeiträge ersetzen das finanzielle Risiko hoher Einmalbelastungen bei Rechtsstreitigkeiten.
Qualität und Flexibilität stehen bei der rechtlichen Absicherung im Mittelpunkt. Die folgenden Punkte erläutern die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die Verzahnung von digitaler Soforthilfe mit spezialisierter rechtlicher Expertise.
ANWALTSWAHL
Flexibilität: Es besteht grundsätzlich die Freiheit, einen spezialisierten Rechtsanwalt zu beauftragen. In der Basis-Variante reduziert sich die vereinbarte Selbstbeteiligung, sofern die Konsultation einer durch den Versicherer empfohlenen Kanzlei erfolgt.
MEDIATION
Konfliktlösung: Neutrale Mediatoren des Rechtsservices unterstützen bei der außergerichtlichen Einigung zur nachhaltigen Schonung des Mieterverhältnisses. Dieses Verfahren bietet oft eine zeitnahe Lösung ohne die Notwendigkeit einer gerichtlichen Auseinandersetzung.
RECHTSSERVICE
Soforthilfe: Der Zugriff auf JuraTel®, den AnwaltsChat sowie das Dokumenten-Center für rechtssichere Musterverträge steht unmittelbar zur Verfügung. Diese digitalen Leistungen können immer ohne Anrechnung einer Selbstbeteiligung genutzt werden.
FORDEUNGSMANAGEMENT
Mietrückstände: Die Beitreibung offener Forderungen erfolgt bei Bedarf über den spezialisierten externen Dienstleister der ARAG. Dieser Prozess entlastet die Immobilienverwaltung effektiv bei säumigen Zahlern.
VERSICHERUNGSSUMMEN
Kostenübernahme: Wie weit reicht Ihr Schutz?
Wenn es zum Rechtsstreit kommt, ist die entscheidende Frage: Wer zahlt am Ende die Rechnung? Ihre Rechtsschutzversicherung übernimmt im Ernstfall die anfallenden Kosten bis zur vereinbarten Versicherungssumme (auch Deckungssumme genannt). Damit Sie sich keine Sorgen um explodierende Anwalts- oder Gerichtskosten machen müssen, haben wir den Schutz für Sie so solide wie möglich kalkuliert:
Fokus Deutschland: Der Versicherungsschutz ist spezialisiert auf Ihre Immobilien innerhalb Deutschlands.
Schutz ohne Limit: In den meisten Leistungsbereichen werden die Kosten in unbegrenzter Höhe übernommen. Das gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Recht ohne finanzielles Risiko durchzusetzen – egal, wie lange der Prozess dauert.
Klare Strukturen: Nur in wenigen, ganz speziellen Bereichen gibt es definierte Summenbegrenzungen, um die Kalkulation für Sie fair und transparent zu halten.
In der folgenden Tabelle haben wir Ihnen beispielhaft zusammengestellt, wie hoch Ihre Sicherheit in den verschiedenen Szenarien ausfällt:
Deckungssummen anschauen ...
Basis
Versicherungssummen
So hoch sind Sie in im Basis Schutz versichert!
Komfort
Versicherungssummen
So hoch sind Sie im Komfortschutz versichert!
Premium
Versicherungssummen
So hoch sind Sie im Premiumschutz versichert!
Basis
Versicherungssummen
So hoch sind Sie in im Basis Schutz versichert!
Komfort
Versicherungssummen
So hoch sind Sie im Komfortschutz versichert!
Premium
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So hoch sind Sie im Premiumschutz versichert!
SELBSTBETEILIGUNG
Selbstbeteiligung: Klare Regeln für Ihre Kalkulation
Die Selbstbeteiligung ist ein wichtiges Stellglied für Ihren Versicherungsbeitrag. Je nachdem, für welche Variante Sie sich entscheiden, profitieren Sie entweder von einem garantierten Null-Euro-Eigenanteil oder von maximaler Beitragsersparnis durch eine bewusste Wahl.
BASIS-TARIF (Standard 0 €)
Gerichtlicher Schutz ohne Eigenanteil: Im Tarif „Basis“ ist die Selbstbeteiligung für Sie dauerhaft auf 0 € festgeschrieben. Sie zahlen im Schadensfall also keinen Cent dazu.
Wichtig zu wissen: Dieser Tarif ist als spezialisierter Gerichtskostenschutz konzipiert. Er greift gezielt dann, wenn ein Streitfall vor Gericht landet. Da er als Basis-Absicherung viele Leistungen des außergerichtlichen Bereichs ausspart, ist er ideal für Vermieter, die primär das große finanzielle Risiko eines Prozesses absichern wollen.
KOMFORT & PREMIUM (Wählbar)
Flexibilität für Kostenbewusste: In den Tarifen Komfort und Premium haben Sie die volle Kontrolle. Sie entscheiden selbst, ob Sie eine Selbstbeteiligung von 0 €, 150 €, 250 €, 500 € oder 1.000 € vereinbaren.
Hier gilt: Je höher die gewählte Summe, desto niedriger ist Ihr laufender Beitrag.
Ein großer Vorteil: Die Selbstbeteiligung wird pro Schadensfall nur ein einziges Mal fällig – ganz egal, wie komplex der Fall ist oder wie viele Instanzen durchlaufen werden.
SB-VERZICHT BEI ERSTBERATUNG
Schnelle Hilfe ohne Zuzahlung: Ein starkes Extra ab dem Komfort-Tarif: Wenn sich ein rechtliches Problem bereits durch eine einzige anwaltliche Erstberatung lösen lässt, verzichtet der Rechtsservice komplett auf den Abzug Ihrer vereinbarten Selbstbeteiligung.
Sie erhalten also professionellen Rechtsrat für 0 €, selbst wenn Ihr Vertrag eigentlich einen Eigenanteil vorsieht. Das Ziel ist die schnelle, unbürokratische Lösung Ihres Problems.
SB-VERZICHT BEI ERSTBERATUNG
Kostenfreie Unterstützung immer inklusive: Es gibt Leistungen, die in allen Tarifen – auch Komfort und Premium – grundsätzlich immer ohne Selbstbeteiligung sind. Ihr Geldbeutel bleibt unberührt bei:
JuraTel® / Online-Service: Kompetente telefonische Erstberatung für Vermieter oder online ist für Sie immer beitragsfrei.
Außergerichtliche Schlichtung: die Versicherung unterstützt die Mediation für Vermieter, um Streitigkeiten friedlich beizulegen, ohne dass für Sie eine Selbstbeteiligung anfällt.
Unser Experten-Tipp: Während der Basis-Tarif Sie bei Gerichtskosten komplett entlastet, bieten Komfort und Premium den umfassenderen Schutz. Wenn Sie dort eine mittlere Selbstbeteiligung (z. B. 150 € oder 250 €) wählen, erhalten Sie ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit deutlich mehr Inklusiv-Leistungen als in der Basis-Variante.
AUSSCHLÜSSE
Was ist nicht versichert?
Transparenz ist das Fundament einer fairen Partnerschaft. Damit Sie im Ernstfall genau wissen, woran Sie sind, gehen wir offen mit den Grenzen des Rechtsschutzes um. Es gibt Situationen, die entweder durch andere Versicherungen abgedeckt werden oder die aufgrund ihrer Natur nicht versicherbar sind.
VORSATZ & VERBRECHEN
Kein Schutz bei absichtlichem Handeln: Rechtsschutz ist eine Absicherung gegen Unvorhersehbares. Wer vorsätzlich gegen das Gesetz verstößt oder eine Straftat begeht (z. B. Betrug oder Beleidigung), kann keine Kostenübernahme erwarten.
Die gute Nachricht: Solange Ihnen lediglich Fahrlässigkeit vorgeworfen wird, steht die Versicherung schützend an Ihrer Seite.
ABWEHR VON SCHADENERSATZ
Zuständigkeit der Haftpflichtversicherung: Wenn Dritte finanzielle Forderungen gegen Sie stellen – zum Beispiel, weil ein Mieter auf einem ungestreuten Weg gestürzt ist – ist dies kein Fall für den Rechtsschutz. Die Prüfung und Abwehr solcher Haftpflichtansprüche ist die Kernaufgabe Ihrer Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.
Der Rechtsschutz konzentriert sich darauf, Ihr Recht aktiv durchzusetzen, während die Haftpflicht Sie vor fremden Forderungen schützt.
VORVERTRAGLICHE FÄLLE
Der Zeitpunkt der Ursache zählt: Streitigkeiten, deren Ursprung bereits vor dem Abschluss Ihres Vertrages oder während der vereinbarten Wartezeit liegt, können nicht nachträglich versichert werden.
Ein wichtiger Pluspunkt für Ihre Treue: Nach einer ununterbrochenen Vertragslaufzeit von drei Jahren genießen Sie auch Rückwärtsschutz. Damit sind auch Altrisiken abgedeckt, von denen Sie bis dahin nachweislich keine Kenntnis hatten.
KRIEG, STREIK & ATOM
Ausschluss bei höherer Gewalt: Wie in der gesamten Versicherungswelt üblich, gibt es Ereignisse, deren Ausmaß außerhalb jeder Kalkulation liegt.
Dazu zählen Rechtsstreitigkeiten, die unmittelbar durch Krieg, innere Unruhen, Streiks oder nukleare Ereignisse ausgelöst werden. Diese Fälle von „höherer Gewalt“ sind grundsätzlich vom Versicherungsschutz ausgenommen, um die Stabilität der Versichertengemeinschaft zu gewährleisten.
LEISTUNGEN ALS PDF
Die Leistungs-Übersicht für Sie zum Download!
Vollständige Transparenz für Ihre Unterlagen: Es ist wichtig, dass Sie sich mit Ihrer Entscheidung zu 100 % sicher fühlen. Für eine vertiefte Prüfung oder zur Archivierung in Ihren persönlichen Unterlagen finden Sie hier die detaillierten Leistungsbeschreibungen aller Tarife.
Diese Dokumente sind weit mehr als nur das „Kleingedruckte“ – sie dienen Ihnen als verlässliches Nachschlagewerk und enthalten:
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BASIS als PDF
Hier können Sie die Leistungen für die BASIS Vermieterrechtsschutz Variante im Detail als PDF Datei herunterladen ...
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Digitale Freiheit oder persönliche Begleitung?
Die Wahl liegt bei Ihnen: Der Onlinerechner bietet den schnellsten Weg zum passenden Schutz. Da Immobilienfragen jedoch oft sehr individuell sind, ist eine rein technische Lösung nicht immer ausreichend.
Hier besteht die Freiheit, zwischen effizienter digitaler Abwicklung und fachlicher Unterstützung zu wählen. Ein fester Ansprechpartner garantiert Sicherheit und Orientierung – ganz ohne anonyme Hotlines, ohne Terminvereinbarung oder komplizierte Prozesse - rufen Sie einfach an ...
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FAQ: Häufige Fragen zum Vermieterrechtsschutz
Hier stehen Antworten auf die wesentlichen Fragen zur Absicherung bereit. Der Fokus liegt auf der Sicherung von Rendite und Liquidität – unabhängig davon, ob eigene rechtliche Interessen aktiv verfolgt oder unberechtigte Forderungen abgewehrt werden müssen.
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Wann beginnt der Versicherungsschutz?
Der Schutz greift nach Ablauf der vereinbarten Wartezeiten für die im Rahmen des Versicherungsumfangs versicherten Rechtsangelegenheiten, deren Ursache nach dem Versicherungsbeginn liegt. Bei einem nahtlosen Wechsel von einer Vorversicherung oder bei der Nachversicherung neu erworbener Immobilien innerhalb von zwölf Monaten entfallen diese Wartezeiten gemäß den Tarifbedingungen.
Sind die Beiträge steuerlich absetzbar?
Ja. Beiträge für den Vermieterrechtsschutz sind im Rahmen der Einkommensteuererklärung als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung voll absetzbar. Dies mindert die steuerliche Belastung aus den Mieteinnahmen unmittelbar.
Können die Kosten auf den Mieter umgelegt werden?
Nein. Kosten für eine Rechtsschutzversicherung gehören gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) nicht zu den umlagefähigen Nebenkosten. Diese Ausgaben sind vom Vermieter zu tragen, können jedoch steuerlich geltend gemacht werden.
Besteht Schutz bei Kündigungen wegen Eigenbedarfs?
Ja. Der Schutz umfasst rechtliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit Kündigungen wegen Eigenbedarfs, sofern die Kündigung erst nach Ablauf der Wartezeit ausgesprochen wird und die vertraglichen Bedingungen erfüllt sind.
Gibt es eine Deckelung der Anwalts- und Gerichtskosten?
Die Übernahme der Kosten erfolgt bis zur Höhe der vereinbarten Versicherungssumme. In den wesentlichen Kernbereichen des Vermieterrechtsschutzes ist diese Deckungssumme unbegrenzt, was finanzielle Sicherheit auch bei langwierigen Prozessen bietet. Dabei ist der gewählte Leistungsumfang entscheidend: Während im Basistarif eine Kostenübernahme für gerichtliche Auseinandersetzungen vorgesehen ist, umfasst der Schutz ab der Komfort-Variante zusätzlich auch die außergerichtliche Interessenvertretung.
Was passiert bei einem Mieterwechsel?
Der Versicherungsschutz ist objektbezogen. Bei einem Mieterwechsel bleibt die Absicherung für die im Vertrag genannte Immobilie bestehen. Neue Mietverhältnisse sind mitversichert, sofern die Anzahl der Wohneinheiten im Vertrag korrekt hinterlegt ist.
Ist eine rückwirkende Absicherung möglich?
Grundsätzlich gilt das Prinzip der Vorvertraglichkeit: Bereits bekannte Streitfälle oder Ereignisse vor Vertragsabschluss sind nicht vom Versicherungsschutz umfasst. Eine Ausnahme bilden jedoch definierte Serviceleistungen, die unmittelbar nach Abschluss zur Verfügung stehen. Hierzu zählen die telefonische Rechtsberatung sowie das Online-Inkasso für unbestrittene Mietforderungen (bis zu 12 Monate rückwirkend). Diese spezifischen Leistungen können somit auch für Sachverhalte genutzt werden, die zeitlich vor dem Versicherungsbeginn liegen.
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